Купля, продажа квартир, домов!!!!

Потребность в недвижимости (земля, жилище, помещении для работы) - одна из основных потребностей человека. Недвижимость - огромное материальное богатство, которое досталось нам от предшествующих поколений. Мы должны преумножить его и передать нашим потомкам. Риэлтор своей профессиональной деятельностью способствует рачительному использованию недвижимости и тем самым преумножает богатство общества. Служение удовлетворению этих потребностей общества налагают на риэлтора более высокие обязательства, нежели другие виды коммерческой деятельности. Осознавая свои обязанности перед клиентами, обществом и друг другом, риэлторы, обучаясь и систематизируя полученный опыт, постоянно повышают свой профессиональный уровень и делятся плодами своего опыта и обучения с другими. Они участвуют в построении цивилизованного рынка недвижимости, формируют общественное мнение путем ведения разъяснительной работы в средствах массовой информации, используют право законодательной инициативы и оказывают помощь соответствующим регулирующим органам с целью исключения практики, которая может бросить тень на доброе имя риэлтора или нанести вред обществу. Риэлторы должны нести общую ответственность за свое доброе имя, добросовестно выполнять и совершенствовать стандарты своей профессиональной деятельности. Осознавая, что профессиональное сотрудничество между риэлторами соответствует интересам потребителей риэлторских услуг, риэлторы: - стремятся эксклюзивно представлять клиентов; - не пытаются получить какое-либо нечестное преимущество над своими конкурентами. Термин «риэлтор» должен означать компетенцию, справедливость и честность, высокие идеалы морального поведения в деловых отношениях. Мотивы получения дополнительного вознаграждения или специальные инструкции клиентов не могут служить оправданием для отступления от этих принципов и идеалов. Принимая настоящий Кодекс этики и Стандарт практики, риэлторы принимают на себя обязательство организовать и вести свою профессиональную деятельность в соответствии с духом и буквой установленных принципов. Основные понятия Кодекс - Кодекс этики и Стандарт Практики некоммерческого партнерства «Краевая ассоциация брокеров и агентов по недвижимости». Объект - недвижимое имущество, права на которое передаются или приобретаются. Риэлтор, риэлторский статус - агент, брокер, агентство недвижимости. Покупатель - лицо, приобретающее права на недвижимость (покупатель, арендатор, наниматель). Продавец - лицо, уступающее права на недвижимость (продавец, арендодатель, наймодатель). Клиент - лицо, прибегнувшее к услугам риэлтора и заключившее возмездный договор с риэлтором. Участник - продавец/покупатель, не вступивший в договорные отношения с риэлтором. Принятие предложения - предварительный договор между продавцом и покупателем о намерении и порядке совершения сделки. Совершение сделки - передача прав на недвижимое имущество, документально оформленное и зарегистрированное в установленном законом порядке. Кооперативная сделка - сделка, в подготовке и проведении которой участвует более одного риэлтора, представляющих разные стороны сделки. Представительский статус - совокупность прав, принадлежащих клиенту и передаваемых им риэлтору по договору об оказании услуг, договору представительства, по доверенности в связи с уступкой/приобретением прав на объект. Эксклюзив, эксклюзивные права - представительский статус риэлтора, ограниченный сроком действия договора об оказании риэлторских услуг, по которому клиент принимает на себя обязательство не наделять другого риэлтора представительским статусом на тот же объект и отказывается в пользу риэлтора от самостоятельной уступки/приобретения прав на объект.