ТК "Спартак" - формат торгового объекта, в котором спортивная, развлекательная и торговая составляющие существуют вместе и дополняют друг друга. В ТК "Спартак" представлен вновь отстроенный легкоатлетический манеж, где разместилась спортивная детско-юношеская школа олимпийского резерва, манеж также предназначен для проведения спортивных соревнований и иных общественных и городских мероприятий различного уровня. В торговом комплексе "Спартак" открылся фитнес-клуб, на втором этаже - торговая галерея. Торговый комплекс расположен в центральном районе города в окружении существующей и планируемой многоэтажной жилой застройки, на пересечении главных транспортных магистралей, связывающих крупнейшие районы Ульяновска: центральный Ленинский, Засвияжский, Железнодорожный, а также районы, находящиеся на другом берегу реки Волги, что составляет 60% населения города. Через одну из этих магистралей проходит трасса А151, соединяющая Ульяновск с другими приволжскими городами. В пешеходной доступности от ТК <Спартак> расположены остановки общественного транспорта (30 автобусных маршрутов, городские трамваи, 45 маршрутов такси), остановка междугородных автобусов